141 Chemin HAUTEURS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 93,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,8 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 95 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696756649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
62085696756649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 53 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 413 698 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 441 $ Poids 13 % |
| 3 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 523 153 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 432 808 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 503 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 7881, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 683 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.