160 Chemin LAGRANGE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
313 000 $
Chalet · 3 184 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 7 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 721,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 117 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696813372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
62085696813372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 57 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 862 m · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 502 $ Poids 39 % |
| 3 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 529 577 $ Poids 38 % |
| 4 | 270, chemin Lagrange Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-01 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 728 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 449 253 $ Poids 33 % |
| 5 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 418 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 510 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 94 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.