270 Chemin LAGRANGE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
416 300 $
Autre · 3 880 $/m² · 107,3 m² · constr. 2010 · terrain 7 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 420,6 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696872038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
62085696872038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 78 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Lagrange Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 728 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 195 898 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 453 142 $ Poids 31 % |
| 4 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 564 535 $ Poids 17 % |
| 5 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 445 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 546 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 98 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.