960 Chemin MATAWIN E · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 12 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 837 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 108 000 $ +174.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696913264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
62085696913264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 67 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 952 m · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 032 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 651 m · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 384 219 $ Poids 24 % |
| 3 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 369 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 444 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 389 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.