Chemin CYPRES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
181 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 14 900 $ +198.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697073957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
62085697073957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 12 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 559 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 30 % |
| 2 | 631, chemin des Cyprès, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 246 809 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 19 % |
| 4 | 30, chemin Lavoie, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 159 900 $ constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 143 910 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, chemin Lalancette, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 609 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 9 % |
| 6 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 561 $ Poids 8 % |
| 7 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 028 $ Poids 8 % |
| 8 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 086 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Michel-des-Saints 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 602 $ Poids 5 % |
| 12 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 381 085 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.