220 Chemin LAC-DORE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697275950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
62085697275950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 66 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 503 $ Poids 10 % |
| 2 | 130, Chemin du Lac-De-La-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 628 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 830 $ Poids 7 % |
| 3 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 042 $ Poids 4 % |
| 4 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 377 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 272 849 $ Poids 1 % |
| 7 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 959 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 235 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 551 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 302 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.