210 Chemin LAC-DORE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 60,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697285362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
62085697285362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±138.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 24 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 109 m · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 123 $ Poids 2 % |
| 3 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 217 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 327 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 1471, Chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.