150 Chemin LAC-DORE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 5 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697298564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
62085697298564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 82 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +66 556 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 209 $ Poids 12 % |
| 2 | 130, Chemin du Lac-De-La-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 628 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 388 $ Poids 8 % |
| 3 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 499 $ Poids 6 % |
| 4 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 390 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 93 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 281 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 249 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.