20 Chemin SOUS-BOIS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
153 900 $
Chalet · 2 243 $/m² · 68,6 m² · constr. 1987 · terrain 33 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 316 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697319602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
62085697319602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±97.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 4 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 092 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 500 804 $ Poids 2 % |
| 3 | 1091, Ch. Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (9 758 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 1241, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 525 $/m²) 78,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 1471, Chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 1351, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 372 500 $ (4 645 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 417 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 1361, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 537 $/m²) 82 m² Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, chemin du Lac-de-la-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 197 500 $ (3 441 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 254 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.