210 Chemin JEAN-FRANCOIS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
547 400 $
Autre · 4 125 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697342466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
62085697342466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 89 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-04 · 3 m · Vendu 622 000 $ (4 687 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 816 $ Poids 72 % |
| 2 | 1101, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 335 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 108 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 1391, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 322 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.