100 Chemin JEAN-FRANCOIS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
468 800 $
Autre · 2 419 $/m² · 193,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 347 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697350905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
62085697350905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±566.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 84 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-01 · 297 m · Vendu 67 246 $ (306 $/m²) 220,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +848 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −5 716 $ | 58 360 $ Poids 70 % |
| 2 | 1200, Chemin Audrey, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-28 · 727 m · Vendu 645 000 $ (2 983 $/m²) 216,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 616 457 $ Poids 55 % |
| 3 | 631, chemin des Cyprès, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (3 559 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 661 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, Chemin Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (2 175 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 590-592, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (1 085 $/m²) 220,3 m² Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin Lalancette, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 609 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.