1100 Rue AULNAIES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 77,5 m² · constr. 1967 · terrain 13 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 052,2 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 70 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697427699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
62085697427699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 4 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Lac-De-La-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 973 m · Vendu 147 000 $ (1 628 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 888 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 712 $ Poids 2 % |
| 3 | 1091, Ch. Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (9 758 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 1241, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 525 $/m²) 78,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 1351, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 372 500 $ (4 645 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 404 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 1361, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 537 $/m²) 82 m² Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 1471, Chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.