1050 Rue AULNAIES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 15 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 254,3 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697435674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
62085697435674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±129.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 349 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 48 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Lac-De-La-Dame, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 828 m · Vendu 147 000 $ (1 628 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 284 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 1091, Ch. Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (9 758 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +83 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 1241, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 525 $/m²) 78,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 1351, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 372 500 $ (4 645 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 461 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 1361, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 537 $/m²) 82 m² Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 392 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 384 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.