950 Rue AULNAIES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 55 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 055,8 m²
Frontage
215,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697471651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
62085697471651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 88 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Kataway, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 081 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 490 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 323 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 102 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +113 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 417 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.