1160 Rue AULNAIES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 343,5 m² · constr. 2006 · terrain 105 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 712,6 m²
Frontage
374,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697510134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
62085697510134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
391 401 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 89 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-21 · 40 m · Vendu 313 900 $ (914 $/m²) 343,5 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 210 $ Poids 30 % |
| 2 | 1200, Chemin Audrey, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 983 $/m²) 216,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 814 346 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 67 246 $ (306 $/m²) 220,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +848 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 79 526 $ Poids 3 % |
| 4 | 521, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 1 141 500 $ (3 732 $/m²) 305,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 394 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 1 168 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin Saint-Laurent, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 1 940 000 $ (5 805 $/m²) 334,2 m² Ajust. marché +179 765 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 146 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.