Chemin MINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
135 200 $
Autre · 3 204 $/m² · 42,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697537110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
62085697537110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
409 226 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 3 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac-Doré, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 240 $ Poids 0 % |
| 2 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.