750 Chemin CYPRES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 124,6 m² · constr. 1985 · terrain 5 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,9 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 213 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707026382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
62085707026382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 66 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 105 152 $ Poids 12 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 066 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 760 $ Poids 11 % |
| 4 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 774 $ Poids 8 % |
| 5 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 647 $ Poids 5 % |
| 6 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 740 $ Poids 4 % |
| 7 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 314 760 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 545 878 $ Poids 2 % |
| 9 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 172 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 839 $ Poids 2 % |
| 11 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 297 898 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 445 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.