700 Chemin CYPRES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 105,4 m² · constr. 1883 · terrain 74 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 744,2 m²
Frontage
286,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 101 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707038973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
62085707038973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 48 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 532 $ Poids 27 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 79 353 $ Poids 22 % |
| 3 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 400 336 $ Poids 14 % |
| 4 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 891 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 173 $ Poids 12 % |
| 6 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 054 $ Poids 10 % |
| 7 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 805 $ Poids 9 % |
| 8 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 122 $ Poids 9 % |
| 9 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 940 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 140 $ Poids 7 % |
| 11 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 132 823 $ Poids 7 % |
| 12 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 995 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.