301 Chemin SAINTE-CECILE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 96,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716989096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
62085716989096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 55 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 689 m · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 493 674 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 925 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 378 $ Poids 53 % |
| 3 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 253 $ Poids 51 % |
| 4 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 55 m · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 406 271 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 338 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 248 $ Poids 35 % |
| 7 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 112 $ Poids 35 % |
| 8 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 93 912 $ Poids 32 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 209 $ Poids 30 % |
| 10 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 154 156 $ Poids 27 % |
| 11 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 782 $ Poids 25 % |
| 12 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 641 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.