380 Chemin SAINTE-CECILE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717071936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
62085717071936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 74 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 947 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 536 $ Poids 63 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 968 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 105 469 $ Poids 57 % |
| 3 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 771 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 046 $ Poids 56 % |
| 4 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 682 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 353 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 270 $ Poids 26 % |
| 7 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 172 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 349 $ Poids 24 % |
| 9 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 549 $ Poids 21 % |
| 10 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 213 $ Poids 19 % |
| 11 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 937 $ Poids 15 % |
| 12 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 315 539 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.