10 Chemin PAIX · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 7 469 $/m² · 81 m² · constr. 2021 · terrain 15 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 509,7 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717372868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
62085717372868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 92 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 3 m · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 789 m · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 826 $ Poids 53 % |
| 3 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 817 $ Poids 32 % |
| 4 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 011 $ Poids 13 % |
| 5 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 718 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 568 $ Poids 6 % |
| 7 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 118 $ Poids 6 % |
| 8 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 461 $ Poids 5 % |
| 9 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 318 981 $ Poids 4 % |
| 10 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.