500 Chemin BONHEUR · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717381755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
62085717381755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 85 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 158 m · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 626 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 194 $ Poids 52 % |
| 3 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 755 $ Poids 24 % |
| 4 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 433 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 636 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 586 $ Poids 8 % |
| 7 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 491 $ Poids 8 % |
| 8 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 338 552 $ Poids 8 % |
| 9 | 780, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 551 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 778 $ Poids 7 % |
| 10 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 201 249 $ Poids 7 % |
| 11 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 881 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 276 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.