200 Chemin SAINTE-CECILE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 101,3 m² · constr. 1981 · terrain 19 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 850,5 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727010124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
62085727010124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 55 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 465 m · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 463 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 507 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 324 $ Poids 58 % |
| 4 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 896 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 900 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 407 $ Poids 53 % |
| 6 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 938 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 95 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 926 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 157 314 $ Poids 42 % |
| 8 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 261 m · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 392 819 $ Poids 41 % |
| 9 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 796 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 993 $ Poids 40 % |
| 10 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 519 $ Poids 39 % |
| 11 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 907 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −14 827 $ | 331 854 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.