330 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 105,7 m² · constr. 1948 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727047274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
62085727047274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 38 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 113 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 253 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 222 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 83 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 722 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 707 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 237 521 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 141 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 110 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 559 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 133 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 443 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 160 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 980 m · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 279 $ Poids 52 % |
| 12 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 320 363 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.