211 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 92,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727066872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
62085727066872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 33 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 436 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 886 m · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 418 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 421 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 27 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 60 % |
| 6 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 693 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 445 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 220 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 222 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 001 $ Poids 55 % |
| 11 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 761 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 316 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.