230 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 1 377 $/m² · 147,3 m² · constr. 1900 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 66 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727067440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
62085727067440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 24 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 62 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 868 m · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 122 $ Poids 56 % |
| 3 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 655 $ Poids 49 % |
| 4 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 970 $ Poids 31 % |
| 5 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 862 $ Poids 27 % |
| 6 | 121-123, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-28 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 226 $ Poids 25 % |
| 7 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 823 $ Poids 23 % |
| 8 | 261-263, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-28 · 358 m · Vendu 190 000 $ (1 128 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 513 $ Poids 16 % |
| 9 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 444 $ Poids 14 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 759 $ Poids 14 % |
| 11 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 351 m · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 290 685 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.