190 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 1 677 $/m² · 146,2 m² · constr. 1972 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727069929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
62085727069929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 39 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 598 m · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 142 213 $ Poids 66 % |
| 3 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 943 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 104 $ Poids 65 % |
| 4 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 380 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 995 $ Poids 36 % |
| 5 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 253 $ Poids 31 % |
| 6 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 789 m · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 783 $ Poids 28 % |
| 7 | 121-123, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-28 · 178 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 212 $ Poids 28 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 920 m · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 985 $ Poids 18 % |
| 10 | 261-263, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-28 · 548 m · Vendu 190 000 $ (1 128 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 892 $ Poids 14 % |
| 11 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 235 m · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 331 193 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.