161 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 90,6 m² · constr. 1930 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 46 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727076536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
62085727076536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 4 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 287 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 655 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 947 m · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 414 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 614 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 702 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 96 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 373 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 220 $ Poids 57 % |
| 7 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 691 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 277 292 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 202 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 385 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 492 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 301 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.