331 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 118,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 95 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727076770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
62085727076770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 35 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 543 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 84 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 481 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 180 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 201 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 349 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 692 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 339 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 336 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 231 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 528 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 656 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 73 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 167 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 528 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 976 $ Poids 46 % |
| 12 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 421 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 470 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.