181 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 136,1 m² · constr. 1945 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 71 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727079163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
62085727079163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 25 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 356 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −6 361 $ | 94 271 $ Poids 62 % |
| 3 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 989 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 287 $ Poids 58 % |
| 5 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 237 788 $ Poids 48 % |
| 6 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 384 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 798 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 897 m · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 366 186 $ Poids 33 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 384 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 281 $ Poids 30 % |
| 9 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 571 $ Poids 26 % |
| 10 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 852 m · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 228 $ Poids 26 % |
| 11 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 735 $ Poids 26 % |
| 12 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 268 m · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 290 163 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.