130-132 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 1 309 $/m² · 188 m² · constr. 1918 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727079978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
62085727079978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 39 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590-592, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 178 m · Vendu 239 000 $ (1 085 $/m²) 220,3 m² Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 089 $ Poids 44 % |
| 2 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 644 m · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 952 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 769 $ Poids 33 % |
| 4 | 701, Chemin Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 293 m · Vendu 495 000 $ (2 175 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 813 $ Poids 32 % |
| 5 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 915 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 019 $ Poids 26 % |
| 6 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 132 $ Poids 21 % |
| 7 | 261-263, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-28 · 502 m · Vendu 190 000 $ (1 128 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 232 473 $ Poids 17 % |
| 8 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 923 m · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 421 $ Poids 17 % |
| 9 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 890 $ Poids 15 % |
| 10 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 837 m · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 340 327 $ Poids 11 % |
| 11 | 121-123, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-28 · 123 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 744 $ Poids 9 % |
| 12 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 437 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −9 087 $ | 105 644 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.