360 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 93 m² · constr. 1963 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 75 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727086414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
62085727086414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 23 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 370 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 048 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 314 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 240 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 958 m · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 419 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 135 345 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 891 $ Poids 59 % |
| 8 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 257 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 524 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 407 $ Poids 56 % |
| 11 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 677 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 020 $ Poids 56 % |
| 12 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 358 039 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.