681 Rue MARIE-LAURE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 106 m² · constr. 2006 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727147327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
62085727147327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 50 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 821 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 97 765 $ Poids 66 % |
| 2 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 345 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 122 $ Poids 64 % |
| 3 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 700 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 683 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 916 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 845 $ Poids 47 % |
| 7 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 771 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 935 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 232 776 $ Poids 44 % |
| 10 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 991 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 023 $ Poids 42 % |
| 11 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 792 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 353 567 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.