290 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 82 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727150320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
62085727150320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 30 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 178 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +454 $ | 98 823 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 299 650 $ Poids 59 % |
| 5 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 515 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 248 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 159 $ Poids 42 % |
| 8 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 509 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 175 691 $ Poids 35 % |
| 9 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 357 594 $ Poids 34 % |
| 10 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 558 m · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 770 $ Poids 34 % |
| 11 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 735 $ Poids 33 % |
| 12 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 742 m · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 835 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.