271 Rue BERNARD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 113 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727151285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62085727151285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 34 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 308 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 604 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 376 661 $ Poids 72 % |
| 3 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 463 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 271 226 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 425 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 845 $ Poids 65 % |
| 5 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 675 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 242 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 911 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 548 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 287 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 214 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 162 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 257 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 89 863 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 905 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 352 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.