600 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 68,1 m² · constr. 1973 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 51 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727152752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
62085727152752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 4 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 234 755 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 163 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 200 402 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 405 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 605 $ Poids 39 % |
| 4 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 413 $ Poids 20 % |
| 5 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 744 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 961 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −47 698 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 498 955 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.