600 Rue MATAWIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 1 238 $/m² · 143,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 57 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727161674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
62085727161674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 10 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 818 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 447 m · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 364 $ Poids 69 % |
| 4 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 340 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 244 350 $ Poids 40 % |
| 5 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 638 m · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 228 $ Poids 31 % |
| 6 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 031 $ Poids 31 % |
| 7 | 121-123, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-28 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 723 $ Poids 29 % |
| 8 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 773 m · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 405 $ Poids 18 % |
| 9 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 253 m · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 297 376 $ Poids 14 % |
| 10 | 261-263, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-28 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 128 $/m²) 168,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 369 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.