170 Rue SAINT-MAURICE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 104,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727170149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
62085727170149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 48 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 282 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 380 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 93 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 83 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 762 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 230 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 708 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 485 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 198 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 139 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 278 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 67 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 251 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 380 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 612 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 393 670 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.