171 Rue SAINT-MAURICE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 75,2 m² · constr. 1970 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727170233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
62085727170233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 29 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 230 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 241 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 87 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 810 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 353 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 860 $ Poids 56 % |
| 5 | 501, Rue Saint-Georges, Saint-Michel-des-Saints 2024-02-29 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 884 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 710 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 199 064 $ Poids 19 % |
| 6 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 838 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 095 $ Poids 17 % |
| 7 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 710 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.