151 Rue SAINT-MAURICE O · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 67,5 m² · constr. 1972 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 53 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727170553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
62085727170553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 6 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 259 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 232 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 95 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 198 545 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 327 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 095 $ Poids 38 % |
| 4 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 300 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 242 $ Poids 19 % |
| 5 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 022 $ Poids 14 % |
| 6 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 822 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 612 $ Poids 12 % |
| 7 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 392 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 245 658 $ Poids 9 % |
| 8 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 169 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 143 136 $ Poids 9 % |
| 9 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 666 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −47 300 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 325 691 $ Poids 8 % |
| 10 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 999 $ Poids 6 % |
| 11 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 350 682 $ Poids 6 % |
| 12 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −73 694 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.