190 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 98 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727171226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
62085727171226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 39 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 420 m · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 95 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 48 m · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 289 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 825 m · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 823 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 484 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 203 491 $ Poids 59 % |
| 9 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 281 m · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 093 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 194 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 578 m · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 162 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.