675 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 112 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727174286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
62085727174286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 36 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 243 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 400 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 654 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 376 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 603 m · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 333 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 306 m · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 259 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 843 $ Poids 58 % |
| 7 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 311 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 248 433 $ Poids 49 % |
| 11 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 871 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 231 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 353 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.