120 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 80,6 m² · constr. 1965 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727192787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
62085727192787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 13 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 2 m · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 228 $ Poids 72 % |
| 2 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 625 m · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 799 $ Poids 70 % |
| 3 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 320 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 208 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 474 m · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 338 162 $ Poids 55 % |
| 5 | 410, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-07 · 581 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 483 $ Poids 55 % |
| 6 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 82 m · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 261 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 975 $ Poids 45 % |
| 8 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 787 $ Poids 34 % |
| 9 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 540 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 238 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 389 783 $ Poids 17 % |
| 11 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 232 $ Poids 15 % |
| 12 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 061 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.