190 Chemin BEAULAC · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727299315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
62085727299315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 87 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 407 m · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 413 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 981 $ Poids 52 % |
| 3 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 387 727 $ Poids 33 % |
| 4 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 301 $ Poids 30 % |
| 5 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −66 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 104 $ Poids 26 % |
| 6 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 198 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue Saint-Dominique, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (1 700 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 333 $ Poids 21 % |
| 8 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 296 324 $ Poids 16 % |
| 9 | 191, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 929 $ Poids 15 % |
| 10 | 211, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 433 $/m²) 90,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 106 $ Poids 13 % |
| 11 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 995 $ Poids 13 % |
| 12 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 747 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.