100 Chemin BEAULAC · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 147,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727362043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
62085727362043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 87 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 938 m · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 946 $ Poids 39 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 937 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 672 $ Poids 29 % |
| 4 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 312 812 $ Poids 13 % |
| 5 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 709 $ Poids 12 % |
| 6 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 352 563 $ Poids 6 % |
| 7 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 148 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.