21 Chemin CERISIERS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
370 000 $
Chalet · 2 281 $/m² · 162,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727374929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
62085727374929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 67 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 674 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 517 $ Poids 34 % |
| 3 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 074 $ Poids 23 % |
| 4 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 656 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 205 $ Poids 11 % |
| 6 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 364 519 $ Poids 7 % |
| 7 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 053 $ Poids 5 % |
| 8 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 882 $ Poids 3 % |
| 9 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 985 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, chemin St-Benoit, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (4 175 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 777 023 $ Poids 2 % |
| 11 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 631, chemin des Cyprès, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.