20 Chemin CERISIERS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 179,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727375415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
62085727375415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 89 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 312 $ Poids 23 % |
| 3 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 679 $ Poids 9 % |
| 4 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 690 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 775 098 $ Poids 3 % |
| 5 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 725 $ Poids 2 % |
| 6 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie +75 265 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 032 884 $ Poids 2 % |
| 7 | 631, chemin des Cyprès, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.