20 Chemin FERLAND · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 3 834 $/m² · 113,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727393713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
62085727393713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 81 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 889 m · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +86 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 980 $ Poids 35 % |
| 2 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 412 681 $ Poids 27 % |
| 3 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 918 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 520 $ Poids 24 % |
| 4 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 832 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 150 $ Poids 21 % |
| 5 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 408 885 $ Poids 15 % |
| 6 | 1010, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 106 $ Poids 15 % |
| 7 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 736 $ Poids 13 % |
| 8 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 664 $ Poids 10 % |
| 9 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 995 $ Poids 9 % |
| 10 | 439, rue Durand, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 600 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 473 $ Poids 7 % |
| 11 | 780, rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 551 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 322 713 $ Poids 6 % |
| 12 | 720, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (3 106 $/m²) 91,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 314 276 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.