1000 Chemin LANOUE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 212,6 m² · constr. 2018 · terrain 11 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 911,7 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 500 $
Rôle antérieur 518 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727725475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
62085727725475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 98 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +81 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 565 $ Poids 0 % |
| 2 | 1841, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 785 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.