1101 Chemin LANOUE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 92,6 m² · constr. 2022 · terrain 12 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 551,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727733178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
62085727733178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 94 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Fernand, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-29 · 867 m · Vendu 799 000 $ (7 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie −49 843 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 987 892 $ Poids 19 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 498 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, Chemin des Scouts, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 652 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.